ÇÑ»óÁøÀÇ Áß¹Î(ñéÚÅ)¼¼»ó
ȯ°æ¿À¿°
Äڷγª19(Áúº´)
¹üÁË
°¡Á¤Æø·Â
±¹°¡±Ç·Â
ȯ¿ì°øµ¿Ã¼
±âŸ
Äڷγª19(Áúº´) Ȩ > À§ÇèÆÄ¼ö²Û > Äڷγª19(Áúº´)
Á¦¸ñ ¡°¡®Ç×»ýÁ¦ ³»¼º±Õ ±ÞÁõ¡¯¡¦ÁßȯÀÚ½Ç °¨¿° ȯ°æ °ü¸® °­È­ÇØ¾ß ÇÑ´Ù¡±
ÀÛ¼ºÀÚ   °ü¸®ÀÚ   ÀÛ¼ºÀÏ 2026-02-05 10:48:29 Á¶È¸¼ö 2

¡°¡®Ç×»ýÁ¦ ³»¼º±Õ ±ÞÁõ¡¯¡¦ÁßȯÀÚ½Ç °¨¿° ȯ°æ °ü¸® °­È­ÇØ¾ß ÇÑ´Ù¡± [°Ç°­ÇѰܷ¹]

À§Çèµµ ³ôÀº ¡®Ä«¹ÙÆä³Û ³»¼º Àå³»¼¼±Õ¡¯(CRE) °¨¿° »ç·Ê ±ÞÁõ¿¡ ¡®°æ°íÀ½¡¯

 

ÇѰܷ¹½Å¹® / ÃÖÁöÇö ±âÀÚ / 2026-01-30

 

2023³â °¨¿° ¾à 5¸¸ °Ç¡¦Áý°è ÀÌ·¡ ÃÖ°í

³»¼º ¹®Á¦, Ç×»ýÁ¦¸¸ ÁÙ¿©¼± ÇØ°á ºÒ°¡

º´½Ç µî ÀüÆÄ °æ·Î¿¡ öÀúÇÑ ¼Òµ¶ ÇÊ¿ä

½Ã¹ü»ç¾÷ °á°ú, CRE À§Çèµµ 80% °¨¼Ò

 


Áö³­ÇØ ÀÎõ½Ã CRE °¨¿°Áõ ¿¹¹æ°ü¸® »ç¾÷ ´ç½Ã ¿ä¾çº´¿ø Ç¥¸é ȯ°æ °¨¿° °ü¸®¸¦ À§ÇØ º´»óÀ» ¼Òµ¶ÇÏ´Â ¸ð½À. R2E Lab Á¦°ø

 

¼¼±ÕÀ» Á×À̰ųª Áõ½ÄÀ» ¾ïÁ¦ÇÏ´Â Ç×»ýÁ¦´Â Àηù¸¦ Áúº´¿¡¼­ ±¸¿øÇÑ È¹±âÀûÀÎ ¹ß¸íǰÀÌ´Ù. ÇÏÁö¸¸ ÃÖ±Ù¿¡´Â Àü¼¼°èÀûÀ¸·Î °Ç°­À» À§ÇùÇÏ´Â ¿äÀÎÀ̱⵵ ÇÏ´Ù. Ç×»ýÁ¦ »ç¿ëÀÌ ¹Ýº¹µÇ°í ´Ã¾î³ª¸é¼­ ƯÁ¤ Ç×»ýÁ¦¿¡ ´ëÇÑ ¡®Ç×»ýÁ¦ ³»¼º±Õ¡¯ÀÌ »ý°Ü³µ±â ¶§¹®ÀÌ´Ù.

 

±¹³»¿¡¼­µµ Ç×»ýÁ¦ ³»¼º±Õ °¨¿° »ç·Ê°¡ Å©°Ô ´Ã°í ÀÖ¾î Àü¹®°¡µéÀÇ ¿ì·Á°¡ Ä¿Áö°í ÀÖ´Ù. ƯÈ÷, °¨¿° ½Ã »ç¸Á·üÀÌ 30% ÀÌ»óÀ¸·Î À§Çèµµ°¡ ³ôÀº ¡®Ä«¹ÙÆä³Û ³»¼º Àå³»¼¼±Õ¡¯(CRE) °¨¿° »ç·Ê°¡ ±ÞÁõÇϰí ÀÖ´Ù. Áúº´°ü¸®Ã»¿¡ µû¸£¸é, Áö³­ÇØ 4¸¸8854°ÇÀÇ CRE °¨¿° »ç·Ê°¡ Áý°èµÆ´Ù. Àü³â ´ëºñ 6.1%³ª Áõ°¡ÇßÀ» »Ó ¾Æ´Ï¶ó 2018³â ¿¬°£ Áý°è¸¦ ½ÃÀÛÇÑ ÀÌ·¡ ÃÖ°íÄ¡´Ù.

 

CRE´Â Ä«¹ÙÆä³ÛÀ̶ó´Â Ç×±ÕÁ¦¿¡ ³»¼ºÀ» °¡Áø ¼¼±ÕÀÌ´Ù. Ä«¹ÙÆä³ÛÀº ¿©·¯ °¡Áö ¼¼±Õ °¨¿°À» Ä¡·áÇÏ´Â µ¥ »ç¿ëÇÒ ¼ö ÀÖ¾î ÀÇ·á°è¿¡¼± ¡®¸¶Áö¸· º¸·ç¡¯ÀÎ Ç×»ýÁ¦·Î ÅëÇϱ⵵ ÇÑ´Ù. ÀÌ¿¡ µû¶ó ³»¼º±Õ °¨¿°ÀÌ ¹ß»ýÇÒ °æ¿ì »ç¿ëÇÒ ¼ö ÀÖ´Â Ä¡·á ¹æ¹ýÀÌ ±ØÈ÷ Á¦ÇѵǸç, ÀϺΠȯÀÚ´Â ÀûÀýÇÑ Ä¡·áÁ¦°¡ »ç½Ç»ó ¾ø´Â »óȲ¿¡ ³õÀ̱⵵ ÇÑ´Ù.

 

CRE µî Ç×»ýÁ¦ ³»¼º±Õ ¹ß»ý ¹× °¨¿° ¹®Á¦¸¦ ÇØ°áÇÏ´Â ÀÏÀº ½±Áö ¾Ê´Ù. ±¹³» °¨¿°Áúȯ ¿¬±¸¡¤ÀÓ»ó ±ÇÀ§ÀÚÀÎ À̵¿°Ç ¼­¿ï¼º¸ðº´¿ø °¨¿°³»°ú ±³¼ö´Â ¡°Ç×»ýÁ¦ ³»¼º ¹®Á¦ÀÇ ¿øÀÎÀ¸·Î ÀÇ·á°èÀÇ Ç×»ýÁ¦ ¿À³²¿ëÀ» ÈçÈ÷ ÁöÀûÇÏÁö¸¸, ´Ü¼øÈ÷ »ç¶÷¿¡°Ô Ç×»ýÁ¦ »ç¿ëÀ» ÁÙÀδٰí ÇØ°áÇÒ ¼ö ÀÖ´Â ¹®Á¦°¡ ¾Æ´Ï´Ù¡±¶ó¸ç ¡°Ç×»ýÁ¦´Â ÀÌ¹Ì »ýȰ °÷°÷¿¡¼­ ±¤¹üÀ§ÇÏ°Ô ¾²À̰í ÀÖ¾î ¹üÁ¤ºÎ Â÷¿ø¿¡¼­ »çȸ Àü¹ÝÀÇ Ç×»ýÁ¦ »ç¿ë ÇöȲÀ» Á¡°ËÇÏ°í Æ÷°ýÀûÀÎ ÇØ°á ¹æ¾ÈÀ» °í¹ÎÇØ¾ß ÇÑ´Ù¡±°í ÁöÀûÇÑ´Ù. ³óÃà»ê°¡¿Í ¾ç½ÄÀåÀ» ºñ·ÔÇØ Ç×»ýÁ¦ »ç¿ë ÇöȲÀ» Á¤È®È÷ ÆÄ¾ÇÇÒ ¼ö ¾ø´Â ¿µ¿ªÀÌ ¼ö¾øÀÌ ¸¹´Ù´Â ¼³¸íÀÌ´Ù.

 

º´¿ø ³» ÁßȯÀÚ¿¡ ´ëÇÑ Ç×»ýÁ¦ ³»¼º±Õ °¨¿° ¹®Á¦ ¿ª½Ã ´Ü¼øÈ÷ Ç×»ýÁ¦ ó¹æÀ» ÁÙ¿©¼­ ÇØ°áÇÏ±ä ¾î·Æ´Ù. ¸é¿ª ±â´ÉÀÌ ÀúÇÏµÈ »óÅÂÀÇ ÁßȯÀÚ°¡ ¼¼±Õ¿¡ °¨¿°µÈ »óŶó¸é ÀϺÐÀÏÃʰ¡ ¸ðÀÚ¶õ ±Þ¼º±â ÀÀ±Þ »óȲÀÌ µÇ±â ¶§¹®¿¡, ÃÖ¼±ÀÇ °¨¿° Ä¡·á ÇÁ·ÎÅäÄÝÀº Ä¡·á °¡´É¼ºÀÌ Å« Ç×»ýÁ¦ºÎÅÍ ¿ì¼±ÀûÀ¸·Î »ç¿ëÇØ°¡¸ç ȯÀÚÀÇ »óŸ¦ °ü¸®ÇÏ´Â °ÍÀÌ´Ù. µû¶ó¼­ ÀÌ ±³¼ö´Â ¡°°¡Àå È¿À²ÀûÀÎ Ç×»ýÁ¦ ³»¼º±Õ °ü¸® ¹æ¹ýÀº ¼Òµ¶ µî º´¿ø ³» ȯ°æ °ü¸®¸¦ ´õ¿í öÀúÈ÷ ÇÏ´Â °Í¡±À̶ó°í ¸»ÇÑ´Ù. ȯÀÚ³ª ÀÇ·áÁø °£ Á÷Á¢ Á¢Ã˻Ӹ¸ ¾Æ´Ï¶ó ħ»ó ³­°£, ¼ÕÀâÀÌ, ¼öÀü, º´½Ç Ç¥¸é µî º´¿ø ȯ°æÀ» ÅëÇØ °£Á¢ ÀüÆÄµÇ´Â °æ·Î¸¦ öÀúÇÑ ¼Òµ¶À¸·Î º´¿ø ³» °¨¿°À» »çÀü¿¡ Â÷´ÜÇØ¾ß ÇÑ´Ù´Â °ÍÀÌ´Ù.

 

¼Òµ¶ÀÇ Á߿伺ÀÌ Å¬¼ö·Ï ¾î¶² ¼Òµ¶Á¦¸¦ »ç¿ëÇÏ´ÂÁöµµ Áß¿äÇÑ ¹®Á¦°¡ µÈ´Ù. ¼Òµ¶ È¿°ú°¡ ³ôÀº ǰÁú ÁÁÀº ¼Òµ¶Á¦¸¦ »ç¿ëÇÏ´Â °Íµµ Áß¿äÇÏÁö¸¸, ÀÌ¿Í ºñ·ÊÇØ È£Èí±â µ¶¼º À§Çèµµ Ä¿Áö±â ¶§¹®¿¡ º´¿øÀº ¼Òµ¶ È¿°ú¿Í µ¶¼º À§Çè »çÀÌ¿¡¼­ ÀûÀýÇÑ Ç°ÁúÀÇ ¼Òµ¶Á¦¸¦ ¼±ÅÃÇØ¾ß ÇÑ´Ù. ÀûÀýÇÑ ¼Òµ¶ Áö¼Ó·Âµµ Áß¿äÇÏ´Ù. ¼Òµ¶ Áö¼Ó ±â°£ÀÌ Âª´Ù¸é ¹Ýº¹ÀûÀ¸·Î »ç¿ëÇÏ¸ç ¼Òµ¶Á¦¿¡µµ ³»¼ºÀÌ »ý±æ ¼ö Àֱ⠶§¹®ÀÌ´Ù.

 

ÃÖ±Ù¿¡´Â ÀÌ·¯ÇÑ ¿äÀÎÀ» º¸¿ÏÇÑ ½Å±â¼úµµ µîÀåÇϰí ÀÖ´Ù. ÀüÆÄ °æ·Î°¡ µÉ ¼ö ÀÖ´Â °¢Á¾ ¹°Ç°°ú º´½Ç Ç¥¸é¿¡ »ì±Õ È¿°ú°¡ ÀÖ´Â ÄÚÆÃ »ì±ÕÁ¦¸¦ ºÙÀÌ´Â ¹æ½ÄÀÌ´Ù. ÀÌ´Â È­ÇÐÀû ÀÛ¿ë°ú ÇÔ²² ÄÚÆÃÁ¦ Ç¥¸éÀÇ Æ¯¼öÇÑ Ç¥¸é ±¸Á¶°¡ ¹°¸®ÀûÀ¸·Î ¼¼±ÕÀÇ »ç¸êÀ» À¯µµÇÏ´Â ÀÛ¿ëÀ» ÇØ µ¶¼º À§ÇèÀº ³·Ã߸鼭µµ ´õ È¿À²ÀûÀÎ »ì±Õ È¿°ú¸¦ ³½´Ù. ¼Òµ¶Á¦ ³»¼º°ú È£Èí±â µ¶¼º ¿ì·Á°¡ Àû°í º´½Ç Ç¥¸éó·³ ȯÀÚ Á¢ÃËÀÌ ÀæÀº °ø°£¿¡ Àû¿ëÇϱ⠽±´Ù´Â Á¡µµ Ư¡ÀÌ´Ù.

 

½ÇÁ¦ Áö³­ÇØ ÀÎõ½Ã CRE °¨¿°Áõ ¿¹¹æ°ü¸® »ç¾÷ÀÇ ÀÏȯÀ¸·Î ÁøÇàµÈ ¡®¿ä¾çº´¿ø ȯ°æ Ç¥¸é °ü¸® ½Ã¹ü »ç¾÷¡¯¿¡¼­ ÇØ´ç ¹æ½ÄÀÇ »ì±ÕÁ¦°¡ µµÀԵDZ⵵ Çß´Ù. ´ç½Ã ¿ä¾çº´¿ø 2°÷¿¡¼­ ÇØ´çÇÏ´Â »ì±ÕÁ¦ Àû¿ë ÀÌÈÄ ¡®È¯°æ Ç¥¸é ¿À¿°µµ¡¯(ATP)°¡ ¾à 80% Áö¼ÓÀûÀ¸·Î °¨¼ÒÇßÀ¸¸ç, 12ÁÖ µ¿¾È ³·Àº ¼öÄ¡¸¦ À¯ÁöÇØ ¼Òµ¶ È¿°úÀÇ Áö¼Ó¼ºÀÌ È®ÀεƴÙ. Àå³»¼¼±Õ°ú CRE ºÐ¸®±Õ ¿ª½Ã °¨¼ÒÇØ CRE À§Çèµµµµ ¾à 80% ÁÙ¾îµé¾ú´Ù.

 

ÇØ´ç »ç¾÷¿¡ »ç¿ëµÈ ±â¼úÀº ¿©·¯ ¿¬±¸¿Í ½ÇÁ¦ ÀڷḦ ÅëÇØ Ÿ ¼ººÐ ¼Òµ¶Á¦º¸´Ù 2~3¹è ³·Àº ³óµµ¿¡¼­µµ µ¿ÀÏÇÑ »ì±Õ È¿°ú°¡ ³ªÅ¸³ª´Â °ÍÀ¸·Î È®ÀεƴÙ. ¹Ýº¹ ¼Òµ¶ °úÁ¤¿¡¼­µµ ³»¼º±Õ ¹ß»ý ¿ì·Á°¡ Àû¾î Áö¼ÓÀûÀΠȯ°æ °ü¸®°¡ ÇÊ¿äÇÑ º´¿ø¿¡ Àû¿ëÇϱ⠽±´Ù´Â Æò°¡µµ ³ª¿Â´Ù. ÀÌó·³ ȯ°æ ¾ÈÀü¼º°ú ½ÇÁ¦ ÀÇ·á ÇöÀå¿¡¼­ÀÇ Àû¿ë °¡´É¼ºÀ» ÇÔ²² °í·ÁÇÑ »õ·Î¿î ¼Òµ¶ ±â¼ú°ú Àü·«ÀÌ ÇÊ¿äÇÏ´Ù´Â ÁöÀûÀÌ´Ù.

 

ÀÌ ±³¼ö´Â ¡°À̸¦ À§Çؼ± º´¿ø¿¡ Áö±ÞµÇ´Â °¨¿°¿¹¹æ°ü¸®·á¸¦ Çö½ÇÈ­ÇÏ´Â °ÍÀÌ ½Ã±ÞÇÏ´Ù¡±¸ç ¡°º´¿øÀÌ ºñ¿ë °ÆÁ¤ ¾øÀÌ Ç°Áú ÁÁÀº ¼Òµ¶Á¦³ª È¿°ú ÁÁÀº ½ÅÁ¦Ç°À» µµÀÔÇÒ ¼ö ÀÖ¾î¾ß ÇÑ´Ù¡±°í ÁöÀûÇÑ´Ù. µ¿½Ã¿¡ ±×´Â »ì±ÕÁ¦ ½É»ç¿Í Á¦Ç° Çã°¡ ÀýÂ÷°¡ ¸ØÃç ÀÖ´Â ÇöÀç Á¦µµÀû »óȲµµ ¼­µÑ·¯ ÇØ°áÇØ¾ß ÇÑ´Ù°íµµ Á¦¾ðÇÑ´Ù. Çö »óÅ¿¡¼± ǰÁú ÁÁÀº »ì±ÕÁ¦¿Í À§ÇØÇÑ »ì±ÕÁ¦, ǰÁú ³·Àº »ì±ÕÁ¦ µîÀÌ µÚ¼¯¿© ÀÖÀ» ¼ö ÀÖ´Ù´Â ¿ì·Á´Ù.

 

2011³â °¡½À±â »ì±ÕÁ¦ Âü»ç·Î ÀÎÇØ 2019³â Á¦Á¤µÈ ¡®»ýȰȭÇÐÁ¦Ç° ¹× »ì»ý¹°Á¦ÀÇ ¾ÈÀü°ü¸®¿¡ °üÇÑ ¹ý·ü¡¯¿¡ µû¶ó »ì»ý¹° ¹°Áú ½ÂÀÎ ÀýÂ÷´Â ±âÈÄ¿¡³ÊÁöȯ°æºÎ°¡ À̰ü¹Þ¾Æ »õ·Ó°Ô ¸¶·ÃµÆ´Ù. ÇÏÁö¸¸ ÇØ´ç ½ÂÀÎ ÀýÂ÷´Â °³Á¤¾È ¹ßÀÇ µîÀÇ ¹æ¹ýÀ¸·Î ¿©·¯ Â÷·Ê ½ÃÇàÀÌ ¹Ì·ïÁö°í ÀÖ´Ù. ¿©·¯ ¹øÀÇ ¿¬±â ³¡¿¡ ¿ÃÇØºÎÅÍ ½ÃÇàµÉ ¿¹Á¤À̾ú´ø °Íµµ ¶Ç´Ù½Ã 1³â°£ À¯¿¹µÈ »óÅ´Ù.

 


À̵¿°Ç ¼­¿ï¼º¸ðº´¿ø °¨¿°³»°ú ±³¼ö. ¼­¿ï¼º¸ðº´¿ø Á¦°ø

 

ÃÖÁöÇö ±âÀÚ jhchoi@hani.co.kr

±â»ç ¿ø¹® º¸±â​ 

     181. ¸Å³â ¾Ï 700¸¸ °Ç, ~¡¦Èí¿¬¡¤°¨¿°ÀÌ ÃÖ´ë ¿øÀÎ
     175. ¡°´ã¹è ¼ººÐ °ø°³ ¿©ÀüÈ÷ ºÎÁ·¡¦ °¡¿­½Ä ƯÀÌ À¯Çع°Áú °í·ÁÇØ¾ß¡±